Huzylog

서울에서 전세를 구하는 신혼부부에게 가장 체감이 큰 지원 제도가
서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업이다.
전세대출 이자의 일부를 서울시가 대신 부담해 주는 구조로,
조건이 맞으면 실질적인 전세금리 부담이 크게 줄어든다.

1. 지원 대상

다음 요건을 모두 충족해야 한다.

혼인 요건

• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부
• 또는 결혼 예정자(6개월 이내 혼인 예정)

거주 요건

• 현재 서울 거주자 또는
• 대출 실행 후 1개월 이내 서울 전입 예정자

소득 요건

• 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하

무주택 요건

• 부부 모두 무주택

주택 요건

• 서울시 소재 주택 또는 주거용 오피스텔
• 임차보증금 7억 원 이하
• 공공임대주택 제외

2. 대출 조건

• 대출 용도: 전세보증금
• 최대 대출한도: 3억 원
• 보증금의 90% 이내
• 취급 은행: 국민·신한·하나은행 등 협약은행

3. 이자 지원 내용

서울시는 대출 이자의 일부를 대신 부담한다.
부부합산 소득에 따라 기본 지원 금리가 다르다.

여기에 추가 지원을 하나 선택할 수 있다. (중복 불가)

• 예비신혼부부: 0.2%p
• 자녀 1명: 0.5%p
• 자녀 2명: 1.0%p
• 자녀 3명 이상: 1.5%p
• 65세 이상 직계존속 3년 이상 동거: 1.0%p

기본 + 추가를 합해 최대 연 4.5%까지 이자지원을 받을 수 있다.

4. 실제 부담 금리 예시

전세대출 금리가 5.0%일 경우
소득 6천만 원, 자녀 1명 가구라면

• 기본 2.0% + 자녀 0.5% = 2.5% 지원
• 실부담 금리 = 2.5%

연 2억 대출 시
연 이자 1,000만 원 → 실부담 500만 원

5. 대출 기간 및 연장

• 기본 4년
• 자녀 출산 시
  • 1명 출산: +4년
  • 2명 출산: +8년
  • 최대 12년

난임 시술 시에도 연장 가능하다.

6. 신청 절차

1. 협약은행 방문 상담
2. 서울주거포털에서 융자추천서 신청
3. 서울시 심사 후 추천서 발급
4. 은행 대출 신청
5. 전세대출 실행

7. 유의사항

• 부부당 1회만 지원
• 공공임대주택은 대상 제외
• 지원기간 중 주택 매도·전출 등 조건 변경 시 지원 종료

정리

서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 사업은
서울에서 전세를 구하는 신혼부부에게 가장 실질적인 주거 지원 제도다.
조건이 맞으면 전세이자 부담이 절반 이상 줄어들 수 있으며,
출산 시 장기간 혜택을 유지할 수 있다는 점에서 체감 효과가 크다.

참고자료

서울시 주거포털, 서울시 주택정책과, 협약은행 사업 안내 자료

올해 2월, 정든 서울을 떠나 수원으로 이사를 갔다. 서울시에서 살면서 자동차 요일제를 거쳐 마일리지제도를 가입해서 매년 상품권 등을 받고 있었는데, 이 제도는 타 시도로 가게 되면 어떻게 될까?

일단 네이버 검색 결과로 송파구청 답변이 지식인에 등록이 되어 있었다.

일단 자동차 마일리지 제도 사이트에 로그인해보니 실적 등록 기간(6월)이 되어 등록을 하라고 안내가 되어 있었고, 문의 란에다가 주소이전 관련 문의도 남겨놓은 상태이니, 답변이 오면 업데이트 하겠다.

(업데이트)

이사 가기 전 서울시에 살던 부분에 대한 마일리지만 적용이 된다고 한다. 

그런데 실적등록 하는곳에 타 시도로 전출 선택하는게 있어서 해볼려니까 안된다..

이게 주소지 기준이 아니구 "자동차"의 등록기준지 기준인거 같은데.. 마일리지 지급되는거까지 또 보고 업데이트 하겟다.

그밖에 자동차 탄소포인트제도 가입을 해볼까? 하고 신청을 하니... 주민등록상 주소지와 자동차의 등록주소지가 같아야 한댄다.

그걸 바꾸려면 관할 지자체의 자동차 등록 업무를 하는 곳을 찾아가야하고, 또 약 4천원으로 알고있는 비용도 지불해야 한다 (ㅠㅠ)

일단 굳이 등록지까지 바꾸러 4천원+시간+기름값을 날리기엔 귀찮기도 아깝기도해서 올해 서울시 마일리지를 끝으로 그만 타먹어야 겠다. 

탄소포인트제는 근데 왜 주민등록상 주소랑 자동차 등록지가 같아야 하는걸까..??

https://car.cpoint.or.kr/com/main/user/index.do