대출 (2) 썸네일형 리스트형 DSR, LTV, DTI, 스트레스 DSR 완전정리 — 수도권 vs 지방 비교와 최신 정부 정책까지 주택담보대출(주담대)을 알아보면 반드시 등장하는 네 가지 용어가 있다. LTV, DTI, DSR, 그리고 최근 가장 영향력이 커진 ‘스트레스 DSR’이다. 이 네 가지 규제가 어떻게 작동하고, 왜 수도권과 지방에서 체감이 다른지, 그리고 최근 정부 정책이 무엇을 바꿨는지까지 한 번에 정리해본다.──────────────────────────────────1. LTV — 집값(담보가치) 기준 규제──────────────────────────────────LTV(Loan To Value)는 ‘집값 대비 대출 비율’이다.예를 들어 시세 5억 원 주택에 LTV 70%가 적용되면 → 최대 대출 한도는 3억 5천만 원이다.LTV의 특징- 소득이 아무리 높아도 담보 기준 상한이 먼저 걸린다.- 규제지역(투기과.. [신용점수] KCB 크레딧뷰로, NICE 신용등급, 신용점수 무료로 확인하기 신용등급, 신용점수는 우리가 금융생활을 영위함에 있어 어떻게 보면 사소하게 여길 수 있지만, 결코 허투로 관리해서는 안된다. 등급 하나만 떨어져도 대출 금리에 영향을 주기 때문에 0.1%에도 민감하게 여기고 아끼고 싶은 분들은 신용점수, 신용등급을 꼭 관리를 하자. 필자가 신용점수를 관리한지 딱 1~2개월 경 만에 KCB 신용점수 1,000점을 달성했다. 본래 신용도는 등급으로만 분류를 했었다가, 1000점단위의 신용점수로 세분화되었다. 하지만 아직도 많은 시중은행들은 "등급"을 기준으로 평가를 하고 있는것으로 여겨진다. 이제 그냥 몇점 이상이 되어야 1등급이 되는지 객관적으로 확인해볼수 있다 정도? 신용점수제 도입은 신용도 평가가 좀더 명확해지는 계기가 되지 않았나 생각이 된다. 신용등급은 크게 국내에.. 이전 1 다음
