DSR, LTV, DTI, 스트레스 DSR 완전정리 — 수도권 vs 지방 비교와 최신 정부 정책까지

주택담보대출(주담대)을 알아보면 반드시 등장하는 네 가지 용어가 있다. LTV, DTI, DSR, 그리고 최근 가장 영향력이 커진 ‘스트레스 DSR’이다. 이 네 가지 규제가 어떻게 작동하고, 왜 수도권과 지방에서 체감이 다른지, 그리고 최근 정부 정책이 무엇을 바꿨는지까지 한 번에 정리해본다.──────────────────────────────────1. LTV — 집값(담보가치) 기준 규제──────────────────────────────────LTV(Loan To Value)는 ‘집값 대비 대출 비율’이다.예를 들어 시세 5억 원 주택에 LTV 70%가 적용되면 → 최대 대출 한도는 3억 5천만 원이다.LTV의 특징- 소득이 아무리 높아도 담보 기준 상한이 먼저 걸린다.- 규제지역(투기과..
자유/부동산 2026. 1. 2. 14:47
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