최근 부동산 시장에서 상당히 강한 메시지가 나왔습니다.이재명 대통령이 직접 주택가격 ‘폭락’ 가능성을 언급했기 때문입니다.단순히 “집값이 떨어질 수 있다”는 수준을 넘어, 실제 집값이 크게 하락할 경우 정부가 일정 가격 이하의 주택을 대량 매입해 공공주택으로 활용하는 시스템까지 준비하라고 지시했다고 밝혔습니다.그렇다면 정말 서울을 비롯한 수도권 집값이 폭락할 가능성이 있는 것일까요?현재 금리와 집값, 거래량, 경매시장, 공급량까지 하나씩 살펴보겠습니다.이재명 대통령이 말한 ‘집값 폭락’은 무슨 의미일까?이재명 대통령은 8월 30일 SNS를 통해 부동산 투자자들에게 금리 움직임을 주의해서 볼 필요가 있다는 취지의 메시지를 냈습니다.특히 향후 기준금리가 추가로 상승할 가능성과 함께 주택담보대출 연체, 경매 ..
최근 단일종목 레버리지·인버스 상품에 대한 규제가 대폭 강화됐습니다.가장 큰 변화는 개인 일반투자자가 해당 상품을 새로 사거나 추가 매수하려면 증권계좌에 현금 3,000만 원 이상의 기본예탁금을 유지해야 한다는 점입니다.기존에는 주식과 일반 ETF, 채권 등도 일정 비율을 예탁금으로 인정했지만 이제는 현금만 인정합니다. 이미 상품을 보유하고 있더라도 추가 매수하려면 강화된 기준을 충족해야 합니다.다만 이번 규제가 모든 레버리지·인버스 ETF에 적용되는 것은 아닙니다.규제의 핵심 대상은 삼성전자나 SK하이닉스 등 개별 주식 한 종목의 하루 수익률을 ±2배로 추종하는 단일종목 레버리지·인버스 ETF·ETN입니다.코스피200 지수를 추종하는 일반적인 지수형 레버리지·인버스 상품과 혼동하지 않도록 주의해야 합니..