🏠 9억 아파트 취득세 얼마일까?

실사례 기준 계산 + 생애최초 공제, 카드 납부, 무이자 할부까지

아파트를 살 때 가장 크게 체감되는 세금은 단연 취득세입니다.
특히 9억 원 아파트는 세금이 2천만 원 후반대까지 올라가
계약 전에 반드시 정확히 계산해야 합니다.

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1️⃣ 취득세란?

취득세는 부동산을 취득할 때 지방자치단체에 납부하는 세금으로,
잔금일 기준 60일 이내 반드시 납부해야 합니다.

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2️⃣ 9억 아파트 취득세율 (중요 포인트)

6억 초과 ~ 9억 이하 구간은 누진세율 구조이며,
9억에서는 실질적으로 취득세율 3%가 적용됩니다.

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3️⃣ 9억 아파트 실제 세금 계산 (전용 85㎡ 이하, 1주택)

매매가: 900,000,000원

항목계산금액

취득세	9억 × 3%	27,000,000
지방교육세	취득세 × 10%	2,700,000
합계(감면 전)		29,700,000원

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4️⃣ 생애최초 취득세 감면 적용

생애최초 주택 구입 요건 충족 시
취득세 200만 원 공제

 

29,700,000 − 2,000,000 = 27,700,000원

고지 과정 반올림·조정 후

👉 실제 납부 세액 약 27,500,000원

(실제 납부 사례 기준)

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5️⃣ 취득세 카드 납부 가능 + 카드 분할 결제 가능

많이들 모르지만 취득세는 카드 납부가 가능하고
여러 장의 카드로 나눠서 결제도 가능합니다.

예시
27,500,000원 →
A카드 1천만 + B카드 1천만 + C카드 750만 분할 결제 가능

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6️⃣ 카드 무이자 할부 가능

지방세 카드 납부 시 카드사 이벤트에 따라
2~6개월 무이자 할부 적용 가능

👉 2,750만 원을 무이자로 나눠서 납부 가능

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7️⃣ 요약 정리

항목내용

9억 취득세 실부담	약 2,750만 원
생애최초 감면	200만 원 절감
카드 납부	가능
카드 분할 결제	가능
무이자 할부	카드사 이벤트에 따라 가능

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✨ 결론

9억 아파트를 사면
취득세만 약 2,750만 원이 실제로 필요합니다.

하지만
✔ 생애최초 감면
✔ 카드 분할 납부
✔ 무이자 할부

이 세 가지만 제대로 활용해도
현금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.