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— 집 사기 전 반드시 알아야 할 개념 모음부동산 거래는 용어만 이해해도 절반은 끝났다고 해도 과언이 아닙니다.매수, 매도, 계약, 대출, 세금, 등기까지 —용어가 복잡해서 어렵게 느껴질 뿐, 구조는 매우 단순합니다.오늘은 실제 거래 과정에서 사용되는 모든 핵심 용어를 한 번에 정리해드립니다.1️⃣ 거래 기본 용어용어설명매도인집을 파는 사람매수인집을 사는 사람중개인공인중개사중개보수중개사에게 지급하는 수수료매매가실제 거래 가격호가매도인이 부르는 가격실거래가국토부에 신고된 실제 거래 금액전용면적실제 사용하는 면적공급면적전용면적 + 공용면적대지지분전체 토지 중 해당 세대가 보유한 비율전세가율전세가 ÷ 매매가2️⃣ 계약 관련 용어용어설명가계약정식 계약 전 의사 확정 단계본계약정식 매매 계약계약금보통 매매가의 1..

잔금일에 헷갈리는 항목들(관리비·공과금·세금·예치금) 정확하게 정리아파트 매매는 집값만 오가는 게 아닙니다.잔금일에는 관리비·공과금·세금·예치금 등 “누가 얼마나 내야 하는지”를 정리해야 분쟁이 없습니다.오늘은 **매도인(파는 사람)**과 매수인(사는 사람) 사이에서 실제로 정산이 필요한 항목을,현장에서 쓰는 방식대로 정확하게 정리해볼게요.1) 한 줄 원칙: “잔금일 기준으로 끊는다”잔금일(소유권 이전일) 이전 사용/보유분 → 매도인잔금일 이후 사용/보유분 → 매수인관리비, 공과금 정산은 거의 이 원칙으로 해결됩니다.2) 무조건 “매수인” 부담 항목 (새 주인이 집을 취득하며 내는 비용)아파트를 내 명의로 만들기 위해 들어가는 비용은 기본적으로 매수인이 냅니다.취득세(지방교육세 포함)등기 비용(법무사 수..