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최근 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 폐지를 추진하면서 부동산 시장의 관심이 다시 높아지고 있습니다.특히 집을 여러 채 보유한 사람들은 “이제 집을 팔기 쉬워지는 건가?”, “세금이 얼마나 줄어드는 걸까?” 같은 궁금증이 많아졌는데요.이번 글에서는 양도세 중과가 무엇인지, 폐지되면 무엇이 달라지는지, 그리고 실수요자와 다주택자에게 어떤 영향이 있는지 쉽게 정리해보겠습니다.양도세 중과란?양도소득세는 부동산을 팔아서 발생한 차익에 부과되는 세금입니다.예를 들어 5억 원에 산 집을 8억 원에 팔았다면, 차익인 3억 원에 대해 세금을 내게 됩니다.그런데 정부는 투기 억제를 위해 다주택자에게 일반 세율보다 더 높은 세금을 부과해왔습니다. 이를 양도세 중과라고 부릅니다.대표적으로는 다음과 같은 구조였습니다...

대출·규제·공급·세제까지 한눈에 보는 완벽 가이드2025년은 부동산 정책이 유독 많이 발표된 해였다.대출 규제 강화 → 공급 확대 → 다시 강력한 규제 확대라는 흐름이 반복되면서실수요자와 투자자 모두 혼란을 겪은 한 해이기도 하다.이 글에서는 2025년에 발표된 주요 부동산 대책을 전부 정리해 한눈에 이해할 수 있도록 정리해본다.1. 6·27 대책 — 가계부채·대출 규제 강화2025년 6월 27일, 정부는 가계부채 증가를 억제하기 위해 대출 규제 중심의 강력한 대책을 발표했다.핵심 내용수도권 및 규제지역 주택담보대출 한도 최대 6억 원 제한2주택 이상 보유자 신규 주담대 원칙적 금지기존 주택 처분 조건 강화갭투자 목적 전세대출 제한신용대출도 연소득 이내로 제한금융권 전반 대출 심사 기준 강화이 조치로 인..